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Achetez avec l’agence immobilière Géraldine JULLIEN
Briançon – Serre-Chevalier – Montgenèvre

 

Vendez avec succès & achetez en confiance

Vous recherchez un chalet, une maison, un appartement, un studio, un programme immobilier neuf, un terrain, un garage, un commerce, un chalet d'alpage à acheter à Briançon, Serre Chevalier ou Montgenèvre ?

Vous trouverez ci-dessus notre sélection d’opportunités immobilières  à vendre sur les secteurs de Briançon, Serre-Chevalier et Montgenèvre.

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Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Contactez-nous ! Nous couvrons le secteur du Grand Briançonnais.

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Nous chercherons pour vous l’offre immobilière idéale qui répondra à vos attentes et besoins spécifiques

cc
39 m² 

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2 pièces

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 1 chambre

Agence Exclusive

« LE DUPLEX »

Vous recherchez un pied-à-terre cosy niché au cœur de l’histoire ? Ne cherchez plus, cet appartement en duplex vous offre le parfait mélange entre charme authentique et confort contemporain, au sein de la prestigieuse cité Vauban de Briançon.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Le séjour, lumineux et accueillant, se marie harmonieusement avec l’espace cuisine, offrant ainsi un lieu de vie convivial et fonctionnel. La présence d’une salle de douche avec WC ajoute à la praticité de ce cocon urbain.

À l’étage, une chambre aménagée en mezzanine vous invite à la détente, offrant un espace intime et confortable pour des nuits paisibles.

Outre ses qualités intéressantes, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié. En plein cœur de la cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, vous serez immergé dans l’histoire et la beauté de ce lieu chargé de caractère.

Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une escapade de charme, cet appartement saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie unique, entre tradition et modernité.

Dans une copropriété de 20 lots. Devis-part moyenne du budget prévisionnel 400€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €

86 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1875

cc
77 m² 

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4 pièces

cc
 3 chambres

« LA TERRASSE XXL »

Nous vous proposons ce bel appartement de 4 pièces avec terrasse de 100 m², situé au coeur de ville de Briançon.

Au 3ème et dernier étage d’une résidence de 2019, l’appartement se compose d’une entrée, une salle de bains, trois chambres dont une avec salle de douche, un wc séparé, un séjour avec cuisine meublée équipée donnant sur la terrasse avec une vue magnifique sur les montagnes Briançonnaise.

Vous trouverez également en sous sol un grand garage avec porte automatisée.

L’appartement est en très bon état, proche de tous commerces et du nouveau coeur de ville.

Dans une copropriété de 50 lots. Devis-part moyenne du budget prévisionnel 2700€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B . Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €

418 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 054

cc
50 m² 

cc
2 pièces + cm

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 4 couchages

Agence exclusive

« LE LOCATIF »

Découvrez ce magnifique appartement de 50 m², entièrement rénové et idéalement situé au sein de la historique cité Vauban de Briançon.

Ce bien unique en son genre offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui cherchent à investir, à acquérir une première résidence ou à profiter de la région en tant que résidence secondaire.

Il se compose d’une double entrée avec porte ski, chambrette avec salle de douche avec wc, coin montagne équipé d’un lit superposé pour 2 personnes, placard avec lave linge, séjour avec cuisine meublée équipée, salle de douche supplémentaire avec wc.

L’appartement a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité pour créer un intérieur à la fois moderne et accueillant.

Situé dans une zone riche en histoire, vous bénéficierez non seulement d’un cadre de vie agréable, mais aussi d’un accès facile à toutes les commodités et attractions locales, y compris les pistes de ski, les randonnées en montagne et les sites culturels.

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2200€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €

 

143 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1869

cc
140 m² 

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4 pièces

cc
 3 chambres

Agence Exclusive

« LA PIÈCE SECRÈTE »

Superbe appartement de 140 m² situé à proximité des écoles, du collège et du lycée de Briançon.

Cet appartement est un véritable coup de cœur en raison de son potentiel exceptionnel.

Avec nos idées d’aménagement, vous pourrez transformer cet espace en un bijou. Si vous manquez d’imagination quant aux possibilités d’aménagement, ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider et vous inspirer !

Cet appartement est situé dans un immeuble doté d’un toit terrasse en excellent état.

Ce qui distingue cet appartement, c’est sa caractéristique unique : une entrée indépendante et un système de chauffage électrique individuel. Cela vous offre une totale liberté et une gestion personnalisée de votre confort.

De plus, la hauteur sous plafond généreuse confère à cet espace un charme indéniable. Les éléments de décoration style années 30, tels que le sol en granito, sont à conserver, apportant une ambiance vintage et rétro.

Une cloison en pavés de brique de verre arrondie trône dans la cuisine, pouvant devenir la pièce maîtresse de cette habitation. Ce sont autant de caractéristiques à mettre en valeur lors du rafraîchissement qui est à prévoir.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte. En optant pour cette configuration, les vues seront traversantes, accentuant davantage la luminosité déjà présente.

De plus, trois chambres spacieuses vous permettront d’accueillir aisément une grande famille.

Toutes les fenêtres et les volets roulants de l’appartement sont neufs, vous offrant un confort moderne.

La salle de bains est équipée d’une baignoire jacuzzi, idéale pour se détendre après une longue journée, et d’une fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle.

Vous bénéficiez également de grands placards et de dépendances intérieures, garantissant un espace de rangement adéquat.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030.00 et 1430.00 €

 

325 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1832

cc
134 m² 

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5 pièces

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 4 chambres + 1 bureau

« LA PERLE DU SERRE PAIX »

Exclusivité agence.

A Briançon, au cœur d’un lotissement au Serre Paix, nous vous proposons cette propriété exceptionnelle de 134 m² avec un séjour de 46 m², un garage de 24 m² et une double terrasse de 55 m² avec une vue panoramique.

Dotée d’un accès handicapé et d’un ascenseur, elle garantit une accessibilité sans compromis.

Composée de 4 chambres spacieuses dont 2 avec balcons, 4 wc, 2 salles d’eau et une salle de bain. Ce bien est à proximité des commodités et l’exposition sud renforce son attrait.

La maison, répartie sur 4 niveaux, offre une distribution intelligente et une luminosité exceptionnelle, notamment dans le séjour.

Ne manquez pas cette opportunité unique.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.

Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €

546 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1857

cc
65 m² 

Agence Exclusive

Vous recherchez un local, commerce, bureau ou local médical ? à acheter ? Marre d’être locataire ? C’est ici que ça se passe : The Place TO BE.

Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir un local commercial situé en rez-de-chaussée, au cœur des anciennes casernes militaires du quartier Berwick, un bâtiment historique de Briançon. Ce local, d’une superficie de 65 m² et d’une hauteur sous plafond de 4 m, offre un potentiel incroyable pour toute personne désirant créer son activité dans un lieu chargé d’histoire.

Caractéristiques du Local :

– Entièrement à Aménager : Une toile vierge vous attend pour réaliser le local de vos rêves, que ce soit pour un magasin ou une profession libérale.

– Possibilité de Mezzanine : Grâce à sa belle hauteur sous plafond, l’aménagement d’une partie en mezzanine est envisageable, ajoutant ainsi un espace supplémentaire et du cachet à votre activité.

– Emplacement Stratégique : Situé à côté du nouveau cœur de ville de Briançon, en plein développement, avec à proximité des nouveaux immeubles, futurs hôtels et une cité administrative. – Un lieu idéal pour capter une clientèle dynamique et diversifiée.

Un Environnement Stimulant : Le bâtiment offre un cadre de travail exceptionnel, combinant patrimoine et modernité. Vous rejoindrez une communauté vivante avec :

-Un lieu de rencontres pour les grimpeurs, incluant des murs d’escalade.

-Un bar et restaurant pour des moments de détente et de convivialité.

-Des professions libérales déjà installées au 1er étage, favorisant les synergies professionnelles.

À Proximité :

Un parc pour des pauses en plein air.

Le cœur vibrant de la ville, promettant un flux constant de potentiels clients.

Saisissez cette Chance Unique : Être propriétaire des murs de votre propre local signifie travailler dans un environnement stimulant, au sein d’un projet ambitieux en plein cœur de Briançon. Si vous souhaitez faire partie de cette nouvelle aventure, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et envisagez l’avenir avec succès.

Votre futur commence ici, à The Place TO BE.

Prix de vente incluant la TVA (vente pro).

265 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1868

cc
898 m² 

Agence Exclusive

« LE PARADIS VERT »

Briançon, sur les hauteurs du hameau du Fontenil, nous vous proposons un terrain constructible de 898 m².

Vendu viabilisé et borné. Avec étude de sol et plan topographique.

Belle vue dégagée sur les montagnes avoisinantes. Situé dans un quartier extrêmement calme.

 

170 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1854

cc
60 m² hab

cc
3 pièces

cc
 2 chambres

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

273 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1820 B103

cc
57 m² hab

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3 pièces

cc
 2 chambres

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

238 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1820 A103

cc
57 m² 

cc
3 pièces

cc
 2 chambres

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

243 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1820 A203

cc
170 m² 

Agence Exclusive

L’AUTHENTIQUE : Un Potentiel sans Limites à Briançon

Découvrez le charme brut de cet appartement de 170 m², situé au cœur de la citadelle de Briançon, un bien à rénover entièrement, réparti sur deux niveaux (4ème et 5ème étages) au sein d’une copropriété.

Ce bien unique, offrant une toile blanche parfaite, attend votre vision pour être transformé en un très bel appartement familial ou en un projet d’investissement des plus lucratifs, avec la possibilité de créer un appartement par étage, chacun bénéficiant de son entrée indépendante.

Niché à quelques pas des remparts historiques, des ruelles animées par les commerçants locaux, à proximité des écoles, ce lieu offre des perspectives illimitées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de cet appartement exceptionnel.

Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880€/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE non exploitable

 

106 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1864

cc
45 m² 

cc
2 pièces

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1 chambre

Agence Exclusive

« PARADIS PERCHÉ »

Briançon, sur les hauteurs, nous vous proposons un appartement de 2 pièces avec grand balcon.

Il se compose d’un séjour avec cuisine meublée équipée, salle de bains, wc séparé, placard, chambre, balcon.

L’appartement a été entièrement rénové.

Il bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la montagne et d’une exposition plein sud.

Vendu avec une cave et un parking en copropriété.

Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1900€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €

164 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1864a

cc
56 m² 

Agence Exclusive

« L’OPPORTUNITÉ DE CERVIÈRES »

À saisir, une opportunité unique à Cervières pour entrepreneurs, investisseurs ou professionnels en quête d’un espace à personnaliser selon leurs désirs et besoins.

Potentiel d’aménagement : Le local, offrant une toile vierge de 56 m², est parfait pour une transformation en:

-Espace Commercial : Idéal pour une petite épicerie de village, renforçant le lien social et la commodité locale.

-Cabinet Médical ou Paramédical : Emplacement stratégique pour un kinésithérapeute, médecin, infirmier(ère), etc.

-Bureaux : Pour start-up, agences ou professions libérales désireuses de s’implanter dans un cadre villageois.

-Habitation : Convertissez ce volume en un loft moderne ou un appartement de charme.

Atouts du local :

Connecté au chauffage central de la copropriété pour un confort de base.

Ancien garage : Jamais aménagé, il vous offre une page blanche pour réaliser votre projet.

Installation électrique existante : Pourvue d’un simple tableau électrique.

Possibilités supplémentaires : Acquisition optionnelle de 2 caves dans la même copropriété pour un espace de stockage ou d’autres usages.

Le local pourrait également être transformé en 1 garage et un bureau avec 2 accès différents.

Avantages de l’emplacement:

Au cœur de Cervières, profitant du charme et de la tranquillité du village.

Visibilité accrue grâce à la proximité de l’église et la route principale.

Potentiel de développement commercial pour le village

Conditions de vente:

Local exceptionnel proposé à un prix exceptionnel.

Une véritable opportunité d’investissement ou d’implantation professionnelle.

Ne laissez pas passer cette chance de créer un espace unique qui correspond précisément à votre vision.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites le premier pas vers la réalisation de votre projet à Cervières !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel complet de ce local !

35 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1858

cc
35 m² 

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2 pièces

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1 chambre + 1 coin montagne

Agence Exclusive

« LE MIRADOR »

Découvrez ce magnifique appartement niché au sein d’une résidence à 6 minutes à pied du centre ville de Briançon, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. D’une superficie de 35 m², ce bien est parfaitement conçu pour maximiser l’espace et le confort.

Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un espace bien organisé menant à un coin montagne, une salle de bains fonctionnelle qui dispose d’un emplacement pour lave-linge, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine meublée équipée, et une chambre.

L’extérieur, un espace à vivre : Le balcon exposé ouest invite à savourer les fins de journée sous les derniers rayons du soleil, offrant une vue imprenable sur les environs.

Des atouts supplémentaires : Une place de parking extérieur privative est incluse, garantissant un accès facile et sécurisé à votre domicile. Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, il existe la possibilité d’acquérir un garage en plus, offrant une solution de stockage ou un stationnement additionnel.

Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1080€/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €

 

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1867

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130 m² 

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5 pièces

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4 chambres

Agence Exclusive

« LE CHALET LUMIÈRE »

Rare à la vente, à Briançon, secteur de Saint Blaise, superbe chalet mitoyen de 130 m² habitables avec jardin-terrasse privatif d’environ 275 m².

Ce chalet en ossature bois et sa base en béton armé a été construit en 2009. Il est en très bon état, il a été régulièrement entretenu. Il bénéficie d’une très faible consommation d’énergie grâce à son poêle de masse (il est très rare d’obtenir un aussi bon DPE).

La grande pièce de vie est extrêmement lumineuse, la cuisine est vendue meublée et équipée, les baies vitrées et toutes les fenêtres du rez de jardin bénéficient de volets roulants électriques. Son grand garage de 36 m² est équipé d’une porte électrique. Vous pourrez stationner jusqu’à 3 véhicules en aérien. Ramassage scolaire à proximité.

Classe énergie D, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1030.00 et 2000.00 €

468 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1853

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173 m² 

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5 pièces

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5 chambres

A la recherche d’un projet d’envergure qui vous offre une toile vierge pour votre créativité.

À vendre à l’Argentière, ville en plein essor, une maison offrant une taxe foncière avantageuse et des degrés supplémentaires par rapport à Briançon 🙂

Idéale pour les bricoleurs, grandes familles ou investisseurs, elle convient à ceux recherchant une maison, une grande dépendance (avec une cave spacieuse bénéficiant de 2 accès indépendants) ou un garage à motos avec en prime un petit jardin.

Cette propriété propose une hauteur sous plafond remarquable de plus de 3m40, offrant la possibilité de créer un T4/T5 avec 3 à 4 chambres ou de diviser en deux lots, un grand T2 et un beau T3. Les aménagements suggérés facilitent les travaux estimés entre 160 000 et 190 000 € que vous pouvez entreprendre vous-même ou confier à des artisans selon vos moyens.

Le bien est mitoyen mais sans copropriété avec des jardins nominatifs. Située à 7 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes du collège, cette maison de ville présente l’avantage d’être de plain-pied, orientée sud-ouest, avec un mini parc, un lac, une piscine, un cinéma, une poste, des supermarchés et des restaurants à proximité.

Deux places de parking sont à créer.

Transformez cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.

Visite virtuelle sur demande

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1861

cc
326 m² + 101 m²

de chemin d’accès

Agence Exclusive

Briançon, au cœur du hameau de Saint Blaise, nous vous proposons un terrain constructible de 326 m² + chemin d’accès de 101 m².

Le terrain fait partie d’une zone UC. Certificat d’urbanisme accordé.

Viabilité à proximité.

Proche centre commercial de la zone sud, arrêt de bus et école.

66 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1834

cc
1556 m² dont 507 m² constructibles

Agence Exclusive

Sur la commune de Puy Saint André, au Clos du Vas, nous vous proposons un terrain à bâtir de 1 556 m2 dont 507 m2 constructibles.

Ce terrain est assez plat et bien ensoleillé.

Il est à viabiliser avec des raccordements à proximité. Il est accessible par une voie communale. Le terrain constructible est en Zone Ub.

Nous sommes en possession d’un certificat d’urbanisme opérationnel FAVORABLE et des courriers des différents fournisseurs ENEDIS, SYM05, CCB et SUEZ qui confirment leurs accords pour les différents raccordements.

Nous sommes à votre disposition pour une visite.

110 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1814

cc
668 m² 

Agence Exclusive

Rare à la vente !Vous recherchez à construire une petite maison dans la Vallée de Clarée, cette vente est pour vous !

Sur la commune de Névache, nous vous proposons un terrain de type rectangle à bâtir de 668 m2. Cette parcelle bénéficie d’une servitude de passage.

Concernant la future construction, elle ne pourra pas excéder la surface de 77 m2. Effectivement une partie du terrain est en zone Ub et l’autre en zone Ap.

Un garage en bois attenant à la maison pourra néanmoins être ajouté à cette surface.

PPRN disponible à l’agence.

Architecte recommandé – Permis soumis au contrôle de l’architecte des bâtiments de France.

 

95 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Référence : 1830