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Achetez avec l’agence immobilière Géraldine JULLIEN
Briançon – Serre-Chevalier – Montgenèvre

 

Vendez avec succès & achetez en confiance

Vous recherchez un chalet, une maison, un appartement, un studio, un programme immobilier neuf, un terrain, un garage, un commerce, un chalet d'alpage à acheter à Briançon, Serre Chevalier ou Montgenèvre ?

Vous trouverez ci-dessus notre sélection d’opportunités immobilières  à vendre sur les secteurs de Briançon, Serre-Chevalier et Montgenèvre.

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Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Contactez-nous ! Nous couvrons le secteur du Grand Briançonnais.

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Nous chercherons pour vous l’offre immobilière idéale qui répondra à vos attentes et besoins spécifiques

cc
67 m² 

Exclusivité agence.

Ce bien situé entre la Place de l’Europe et l’Avenue de la République est idéal pour des bureaux ou des prestataires de services. Il est sur 2 niveaux.

En façade, nous avons 34m² avec 2 bureaux et une entrée.

En souplex avec un accès Place de l’Europe, 32 m² répartis comme suit : un bureau avec fenêtre, un wc séparé, un dégagement avec vasque, une pièce semi-enterrée avec une petite ouverture et une pièce avec coin chaufferie et porte d’accès sur la Place de l’Europe.

105 000 €

Référence : 1826

cc
50 m² 

cc
2 pièces

cc
 1 chambre

Exclusivité agence.

Briançon, au cœur de la cité Vauban, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces entièrement rénové avec des beaux matériaux parquets-portes-fenêtres et plafond en bois massif.

Il se compose d’une entrée avec porte manteaux, wc séparé, séjour avec cuisine meublée équipée, ballon d’eau chaude avec emplacement pour lave linge, chambre avec placard, salle de bains avec baignoire balnéo pour profiter d’un bon bain après une journée de travail ou de ski et un emplacement avec canapé lit pour recevoir de la famille ou des amis.

Ce bien est vendu également avec une cave et un grenier.

Appartement très lumineux grâce à ses belles ouvertures. Peu de charges de copropriété. 

141 000 €

Référence : 1824

cc
41 m² hab

cc
2 pièces

cc
 1 chambre

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

175 000 €

Référence : 1820 A106

cc
79 m² hab

cc
4 pièces

cc
 3 chambres

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

369 000 €

Référence : 1820 B401

cc
160 m² 

cc
5 pièces

cc
 3 chambres

Exclusivité agence.

Briançon, au cœur d’un petit hameau, nous vous proposons cette maison traditionnelle entourée d’un très beau jardin arboré qui fait tout le charme de cette habitation.

Sa superficie est de 160 m² + 68 m² de combles à aménager.

Elle se compose d’un garage, appartement de T2 en rez de chaussée et à l’étage, un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé et dans les combles, 68 m² à aménager.

La maison peut-être vendue avec le terrain situé derrière à l’arrière de la maison ou non. Le prix indiqué ici ne comprend pas le terrain à bâtir. Ce terrain d’environ 800 m² est en cours d’étude par l’agence, nous sommes dans l’attente d’un CU opérationnel entre autre.

Visite virtuelle possible sur demande.

 

367 500 €

Référence : 1816

cc
44 m² hab

cc
2 pièces

cc
 1 chambre

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

201 000 €

Référence : 1820 B406

cc
88 m² 

cc
4 pièces + cabine

cc
 4 chambres

L’agence Géraldine JULLIEN a été missionnée par les promoteurs de la Résidence les Cimes à Briançon afin de vous accompagner dans l’achat d’un appartement au nouveau cœur de ville.

Pendant tout le temps de la construction et cela jusqu’à la livraison soit au second trimestre 2025, nous serons à vos côtés avec notre agence sur place qui se situe à proximité.

Cette vente en l’état futur d’achèvement est située à 300 m des remontées mécaniques, à 2 pas des commerces, de la médiathèque, du Parc de 2 hectares, la future cité administrative (mairie et la CCB) du cinéma et des transports.

Cette résidence de 5 étages avec ses 71 appartements allie la noblesse des matériaux, les beaux volumes, la lumière généreuse et les finitions soignées. Chaque appartement bénéficie d’un local à ski, d’une cave (pour certains) et d’un garage inclus dans les prix ci-dessus.

D’autres appartements restent disponibles. 

439 000 €

Référence : 1820 B503C

cc
112 m² 

cc
4 pièces

cc
3 chambres

Exclusivité agence.

Situé proche collège et lycée climatique, au pied d’une station de bus, nous vous proposons ce grand appartement de 112 m2 au sol dont 94 m2 en loi carrez.

Cet appartement avait été aménagé à l’époque en bureau avec un grand couloir et une succession de pièces en enfilade.

Nous vous proposons ici un aménagement des lieux en appartement familial avec 3 chambres dont une suite parentale, une belle entrée avec rangement qui pallie à l’absence de cave, une petite buanderie bien pratique, une belle pièce de vue et un salon traversant.

Cet appartement est très lumineux et bénéficie d’une jolie vue.

Visite virtuelle possible sur demande.

199 000 €

Référence : 1808

cc
1556 m² dont 507 m² constructibles

Exclusivité agence.

Sur la commune de Puy Saint André, au Clos du Vas, nous vous proposons un terrain à bâtir de 1 556 m2 dont 507 m2 constructibles.

Ce terrain est assez plat et bien ensoleillé.

Il est à viabiliser avec des raccordements à proximité. Il est accessible par une voie communale. Le terrain constructible est en Zone Ub.

Nous sommes en possession d’un certificat d’urbanisme opérationnel FAVORABLE et des courriers des différents fournisseurs ENEDIS, SYM05, CCB et SUEZ qui confirment leurs accords pour les différents raccordements.

Nous sommes à votre disposition pour une visite.

110 000 €

Référence : 1814

cc
501 m² 

A Briançon, secteur du Serre-Paix, versant sud, nous vous proposons un terrain à bâtir.

Ce terrain de 500 m2 fait partie d’un lotissement privé, il est viabilisé et borné.

C’est un terrain très pentu qui nécessite des aménagements spécifiques notamment au niveau terrassement.

La situation de ce lotissement est très intéressante, il est situé à 5 minutes à pied du centre commercial de la Grande Boucle, à 8 minutes à pied du cinéma le Cosmo et à 10 minutes à pied du centre- ville.

Au niveau du budget construction, il faut compter aujourd’hui environ 3 200 € /m² TTC compte-tenu de l’inflation des matériaux et ajouter les aménagements spécifiques sur le terrain.

A noter également que les voiries sont privées et régies par une ASL.

Nous donnerons plus d’explications lors de la visite 🙂

 

104 500 €

Référence : 1825

cc
160 m² 

cc
7 pièces

cc
5 chambres

Exclusivité agence.

Jolie maison résidentielle de style chalet (structure pierre bardée de bois) en plein centre ville, tout près des commerces et transports, sur très beau jardin arboré de 950 m².

Cette maison de 5 pièces principales plus 2 en sous pente, bénéficie également de 2 belles caves, un garage, une cabane et d’un jardin bordé par un canal.

Diverses rénovations possibles pour cette maison bourrée de charme qui est composée en rez de jardin de l’entrée principale, un cabinet ou chambre avec menuiserie récente et murs isolés, une salle d’eau avec un toilette, une chaufferie (chaudière au fuel d’époque) et deux belles caves.

A l’étage, une entrée secondaire sur petite terrasse, le salon avec cheminée, une cuisine séparée, un toilette invité, une salle de bains, 2 chambres dont une sur terrasse, à cet étage les murs froids ont été isolés.

Dans les combles, 3 chambres, une salle d’eau et un wc., cette partie fait partie d’une élévation qui a eu lieu en 1990.

La maison bénéficie d’une superficie globale d’environ 160 m2 avec les caves.

Garage existant au niveau de la rue.

Visite virtuelle possible sur demande.

525 000 €

Référence : 1803

cc
130 m² 

cc
6 pièces

cc
4 chambres

Exclusivité agence.

Rare à la vente.

A Briançon, quartier de Saint Blaise, superbe chalet mitoyen d’un côté de 130 m² habitables avec jardin privatif d’environ 275 m².

Ce chalet en ossature bois et sa base en béton armé a été construit en 2009.

Il est en très bon état, il a été régulièrement entretenu ( les huisseries ont été changées entre 2015 et 2019). Il bénéficie d’une très faible consommation d’énergie grâce à son poêle de masse (bois).

La grande pièce de vie est extrêmement lumineuse, la cuisine est vendue meublée et équipée, les baies vitrées et toutes les fenêtres du rez-de jardin bénéficient de volets roulants électriques.

Son grand garage de plus de 36 m² est équipé d’une porte électrique.

Vous pourrez stationner jusqu’à 3 véhicules en aérien.

Il est composé en rez de chaussée, d’une grande entrée avec accès intérieur au garage, un cellier/buanderie, à l’étage en rez de jardin sur terrasses, la cuisine ouverte sur le salon, une chambre/bureau avec toilettes invités, dans les combles, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Vendu avec le mobilier si acheteurs intéressés. 🙂

Ramassage scolaire à proximité.

Visite virtuelle possible sur demande.

516 000 €

Référence : 1806b

cc
37 m² 

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2 pièces

cc
1 chambre

Exclusivité agence.

A Montgenèvre, au coeur d’une copropriété construite en 2011, nous vous proposons un bel appartement de 2 pièces avec une surface de 37 m2 + 6,70 m2 sous 1m80, un beau balcon, vendu avec cave et casier à ski.

Il est vendu meublé et équipé. Très bon état. Il a vu sur le téléski de l’Obélix.

Il est actuellement sous contrat locatif avec MMV. Rapport locatif 7 300 €/an – charges – TF.

Si vous ne désirez pas rester sous contrat locatif, l’acheteur devra 1 an de loyer à MMV.

La structure de l’immeuble comprend une réception, salle de jeux, piscine extérieure chauffée, 2 espaces Spa avec sauna-jacuzzi et salles de soins.

L’établissement au charme typiquement montagnard est au pied des pistes, avec un accès direct au domaine skiable.

Prix de vente : 189 000 euros.

189 000 €

Référence : 1778

cc
67 m² 

cc
3 pièces

cc
2 chambres

Exclusivité agence.

Au coeur de la citadelle de Briançon, sur les hauteurs, facile d’accès en voiture juste devant la copropriété, superbe appartement de 3 pièces avec vue, exposé sud.

Ce Triplex entièrement rénové avec goût de 67 m2 + remise de 3,84 m2 + cave de 13 m2 fait parti d’une petite copropriété de 2 lots seulement.

Il bénéficie d’une belle entrée indépendante dallée en pierre, spacieuse située au RDC.

Un rangement fermé est placé à l’arrière, vous pourrez y stocker notamment votre bois et vos effets personnels.

Une buanderie avec cabinet de toilette est également situé au RDC.

Accès à la cave à vins, dans laquelle vous pourrez aménager un petit bar pour déguster sur place.

A l’étage 2 chambres dont une traversante aménagée en coin montagne, une superbe salle de bains avec sauna a été créée dans la roche.

Au dernier étage de l’appartement, une belle pièce de vie où trône une cheminée avec four.

Et si vous aimez cuisiner, vous pourrez faire mijoter vos plats avec les braises de la cheminée sur une plaque qui a été intégrée au plan de travail de la cuisine.

Remise au même étage.

Chauffage électrique indépendant, absence de charges à l’exception de l’assurance de l’immeuble.

Vous pourrez stationner devant la maison en tant que résidents.

Parquets mélèzes, portes vitrées, vieux bois, niches, pierre, roche sont les maîtres mots de ce charmant appartement.

Prix de vente : 173 000 euros.

173 000 €

Référence : 1802

cc
189 m² 

cc
6 pièces

cc
4 chambres

Exclusivité agence.

Au cœur d’un secteur recherché et bien exposé, maison traditionnelle dans son état d’origine, de bonne facture construite en 1981 sur une parcelle de 580 m².

Avec 189 m² de surfaces habitables, cette maison est composée en rez de chaussée d’un grand garage avec porte automatisée de 28 m², un couloir qui dessert une grande pièce en longueur de 32 m² qui pourrait être aménagée en entrée XXL ou en studio (voir notre proposition d’aménagement sur photo), une cave avec une température constante de 11 m², à l’étage salon cheminée (voir notre autre proposition d’aménagement sur photo) séjour cuisine sur véranda et balcon exposé Sud-Ouest, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec fenêtre, un wc invité avec fenêtre, à l’étage 2 chambres dont une avec coin cuisine, une salle de bains avec fenêtre et wc séparé.

VMC double flux, conduits existants supplémentaires pour éventuellement la pose d’un poêle à granules, ballon eau chaude neuf, drains autour de la maison, puits.

Très bon DPE avec D227/B7.

Visite virtuelle sur demande

Vidéo de la maison sur notre chaîne YouTube

420 000 €

Référence : 1821

cc
58 m² 

cc
2 pièces + CM

cc
4 couchages

Exclusivité agence.

Briançon, hyper centre, au coeur d’une résidence avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces + coin montagne + place de parking couverte privative. Surface de 58 m².

Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7 m2, buanderie, wc séparé, salle de bains, chambre, coin montagne.

Une cave située sur le même palier que l’appartement vient compléter ce bien.

Visite virtuelle possible sur demande.

 https://youtu.be/0EQ3pZpSeBs

162 500 €

Référence : 1809

cc
668 m² 

Exclusivité agence.

Rare à la vente !Vous recherchez à construire une petite maison dans la Vallée de Clarée, cette vente est pour vous !

Sur la commune de Névache, nous vous proposons un terrain de type rectangle à bâtir de 668 m2. Cette parcelle bénéficie d’une servitude de passage.

Concernant la future construction, elle ne pourra pas excéder la surface de 77 m2. Effectivement une partie du terrain est en zone Ub et l’autre en zone Ap.

Un garage en bois attenant à la maison pourra néanmoins être ajouté à cette surface.

PPRN disponible à l’agence.

Architecte recommandé – Permis soumis au contrôle de l’architecte des bâtiments de France.

 

95 000 €

Référence : 1771

cc
79 m² 

cc
4 pièces

cc
3 chambres

Exclusivité agence.

Briançon, proche centre ville et gare SNCF, au cœur d’une petite copropriété, beau T4 de 79 m2, traversant, situé au 2ème étage.

Appartement entièrement refait à neuf.

Il se compose d’une entrée, cuisine séparée meublée équipée sur petit balcon exposé Nord-Ouest, salon donnant sur balcon exposé Sud-Est, 3 chambres, couloir avec placard, wc séparé, salle de bains avec emplacement pour lave linge.

Vendu avec une grande cave. Parking communal face à la copropriété.

Visite virtuelle possible sur demande.

210 000 €

Référence : 1807

cc
45 m² 

cc
2 pièces

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  1 chambre

Au cœur du village de Cervières, à 13 minutes de Briançon, dans un ancien hôtel réaménagé en copropriété, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces avec grande terrasse.

Il se compose d’un sas d’entrée avec porte manteaux, séjour avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de douche avec lave linge, wc séparé.

Une belle terrasse de 15 m² et une cave de 4 m² viennent combler le tout.

Parking communal face à la copropriété.

Visite virtuelle possible pour ce bien !

82 700 €

Référence : 3

cc
128 m² 

cc
4 pièces

cc
  3 chambres

Exclusivité agence.

Locaux cette maison est pour vous 🙂 !

Située à l’Argentière La Béssée, le village où il fait bon vivre, cette maison mitoyenne est assise sur une parcelle de 221 m2 et sa surface habitable est de 128 m2 habitables.

Cette maison est composée d’une entrée, buanderie, wc séparé, salle de bains, cuisine, dégagement, d’une chaufferie avec chaudière électrique, d’un beau salon séjour de 28 m2 le tout de plain pied sur le rez de jardin. A l’étage 3 chambres dont une avec dressing, un wc avec un point d’eau.

La maison nécessite des travaux d’aménagements et de rafraîchissements mais toutes fenêtres ont été changées récemment.

Dépendance = cave.

Situation à 5 minutes en voiture du centre ville, au calme et bien exposée.

Rare à la vente, ne perdez pas de temps, demandez nous la visite virtuelle !

262 500 €

Référence : 1798