Votre maison à Briançon, Serre Chevalier ou Montgenèvre

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Rare à la vente, à Briançon, secteur de Saint Blaise, superbe chalet mitoyen de 130 m² habitables avec jardin-terrasse privatif d’environ 275 m².

Ce chalet en ossature bois et sa base en béton armé a été construit en 2009. Il est en très bon état, il a été régulièrement entretenu. Il bénéficie d’une très faible consommation d’énergie grâce à son poêle de masse (il est très rare d’obtenir un aussi bon DPE).

La grande pièce de vie est extrêmement lumineuse, la cuisine est vendue meublée et équipée, les baies vitrées et toutes les fenêtres du rez de jardin bénéficient de volets roulants électriques. Son grand garage de 36 m² est équipé d’une porte électrique. Vous pourrez stationner jusqu’à 3 véhicules en aérien. Ramassage scolaire à proximité.

Visite virtuelle possible sur demande.

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MAISON TRADITIONNELLE DE CHARME À SAINT MARTIN DE QUEYRIÈRES

VIDEO sur notre chaîne YouTube + visite virtuelle sur demande

Nichée au cœur de Saint Martin de Queyrières, à seulement 7 minutes de Briançon,

découvrez cette splendide maison traditionnelle de 5 pièces, riche en caractéristiques qui sauront vous séduire.

POINTS FORTS :

Emplacement Privilégié : Proximité du centre-ville de Briançon tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de Saint Martin de Queyrières.

Espace de Vie Lumineux : salon spacieux agrémenté d’un poêle à granulés, ouvert sur une salle à manger et une cuisine meublée et équipée.

Terrasse Exposée Sud : Profitez du soleil tout au long de la journée sur une terrasse spacieuse, idéale pour des repas en plein air.

Confort & Intimité : Suite parentale en rez-de-chaussée avec douche attenante et placard intégré.

Chambres à l’étage : Trois chambres confortables, dont deux s’ouvrent sur un charmant balcon.

Détente & Loisirs : Après une journée bien remplie, relaxez-vous dans votre jacuzzi privé ou lancez une partie de pétanque sur votre propre terrain.

Économie d’Énergie : Grâce à son chauffe-eau solaire et une excellente isolation, cette demeure est peu énergivore (rapport DPE à consulter).

Dépendances & Rangements : Multiples caves pour stockage, garage sécurisé et un abri voiture.

Jardin Soigné : Un espace vert privilégié pour se ressourcer ou pour des activités en famille.

Proximité des commodités : À deux pas d’un centre commercial et d’un arrêt de bus, vous bénéficiez de toute la commodité urbaine à portée de main.

Ne ratez pas cette occasion rare de posséder une maison aussi complète et charmante. À visiter sans tarder!

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Propriété en DUPLEX – BRIANÇON CENTRE
cette maison de caractère offre à la fois le calme recherché et la proximité immédiate de toutes les commodités. C’est une véritable opportunité d’acquérir un bien immobilier unique avec un fort potentiel, idéal pour une famille, pour un investissement locatif ou pour deux couples souhaitant partager une propriété en créant une mini copropriété.
La propriété comprend deux appartements indépendants, des dépendances, et une grande cave. Un des plus beaux atouts de ce bien est son jardin verdoyant qui offre un véritable havre de paix en plein centre-ville.

L’appartement 1, situé au premier étage, a été entièrement rénové il y a 5 ans et est prêt à vous accueillir. Il se compose d’une cuisine, un salon, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les travaux de rénovation comprennent une isolation complète, un changement de huisseries et l’installation d’un plancher chauffant au fuel. En complément, vous disposerez d’un grenier de 100 m² situé juste au-dessus, offrant de belles perspectives d’agrandissement, sous réserve de travaux de toiture.

L’appartement 2 se trouve en rez-de-jardin, avec accès indépendant par la terrasse. Il comprend un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une chambre mais la possibilité d’en créer une deuxième très facilement, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements, mais son potentiel est indéniable, notamment grâce à son accès direct au jardin.

Cette maison présente une opportunité d’investissement attrayante. Les acheteurs pourraient envisager d’occuper l’appartement en rez-de-jardin tout en louant l’appartement du premier étage pour générer un revenu locatif contribuant au remboursement d’un éventuel crédit immobilier.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété pleine de charme et de potentiel.

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Bienvenue à la découverte de cette charmante maison située dans le quartier paisible de Villar Saint Pancrace.

Cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer tout en profitant du confort de leur propre maison. La maison est lumineuse et se compose de 3 chambres à coucher dont une grande pour adolescent, une salle de douche, un WC séparé, un garage avec atelier et une buanderie. Le salon chaleureux est équipé d’un poêle à bois et la salle à manger adjacente avec sa cuisine équipée, est idéale pour les repas conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également d’un bar sur une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin de 450 m², magnifiquement entretenu, offre un espace extérieur pour se détendre ou se divertir.

La propriété est très bien exposée, bénéficie d’une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L’emplacement est également très calme, offrant une atmosphère paisible et sereine pour se détendre et se ressourcer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir !

Visite virtuelle possible sur demande.