Située sur les hauteurs de Saint-Chaffrey, cette maison de village, mitoyenne d’un côté, offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une superficie habitable actuelle d'environ 60 m², avec un grand grenier de 160 m² à aménager, cette bâtisse se distingue par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités de réaménagement.

Grand jardin avec possibilité de créer un parking privatif.

Caractéristiques :

Le grenier de 160 m² offre de magnifiques volumes, à exploiter sur plusieurs niveaux pour créer un espace de vie spacieux.

Possibilité de diviser la maison en deux entités distinctes grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous pourriez envisager une première entité de 60 m² avec une dépendance de 27 m² et une seconde entité dans le grenier aménagé.

Une parcelle voisine non constructible, en zone N (naturelle), fait également partie de la propriété.

Rénovation :

Cette maison est à rénover entièrement : toiture, isolation, électricité, murs, sols...

Tout est à repenser et à recréer. L’intervention d’un architecte est vivement conseillée afin de tirer le meilleur parti de cette maison de village atypique.

Localisation :

Située en zone Ua, la maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant avec son jardin arboré, à proximité d’un parking communal.

Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet sur-mesure.

Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 1550€ et 2140€.

Honoraires agence à charges vendeur (mandat simple).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

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