A 7 minutes en voiture de Briançon, au cœur du village de Prelles, nous vous proposons cette maison composée de trois appartements, idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille.

Description de la maison :

Premier appartement : Une surface de 78 m² comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande terrasse abritée parfaite pour les repas en plein air avec four à pizza - barbecue - plancha, un jardin potager pour les amateurs de jardinage, une cave pour le stockage et un grand garage qui peut être aménagé en habitation supplémentaire.

Deuxième appartement : D'une superficie de 48 m² + un garage, cet appartement est actuellement loué en meublé.

Troisième appartement : Avec une surface de 25 m² + terrasse et jardin, cet appartement est également loué en meublé.

Revenu locatif : Les deux appartements loués génèrent un revenu locatif total de 1150 euros par mois.

Caractéristiques techniques : Toutes les huisseries ont été changées. La toiture a été isolée par l'intérieur.

Chauffage central efficace grâce à une chaudière gaz.

Commodités : Arrêt de bus à proximité immédiate et parking communal à deux pas, facilitant les déplacements quotidiens.

Cette maison représente une opportunité rare de bénéficier à la fois d'un espace de vie et d'un investissement locatif rentable.

Honoraires agence à charges vendeur (mandat confort).

Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 4350 € et 5960 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

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