Agence Exclusive - Le Parc

À Briançon, secteur Chamandrin, nous proposons un beau terrain plat de 1 526 m² classé en zone Ua et 126 m² en zone N.

Ce terrain est situé dans la plaine de la Durance, en bordure sud du hameau de Chamandrin et juste à l'ouest en contrebas de la déviation de la RN 94. Il est plat et horizontal, légèrement surélevé par rapport aux parcelles voisines grâce à un remblaiement d'environ 1 mètre d'épaisseur.

Le terrain, nu et arboré, est accessible par un chemin non goudronné, non déneigé par la collectivité mais partiellement emprunté par des propriétaires de maisons voisines. Les équipements publics sont situés à proximité, cependant, il faudra viabiliser le terrain. De grands arbres font partie du terrain et une demande de défrichage a été déposée.

Le hameau de Chamandrin,  offre un cadre de vie agréable avec une petite école élémentaire . Une association de quartier dynamique et le four banal, qui produit une dizaine de fournées par an vendues au bord de la route, renforcent le charme et l'attrait de la région. De plus, Chamandrin abrite une très belle et grande brocante ainsi qu'un antiquaire, parfait pour les amateurs de découvertes et d'objets anciens. La zone sud, avec une multitude de commerçants, est à seulement 5 minutes.

Un rapport de risque naturel et technologique ainsi qu'une étude géotechnique préalable ont été effectués et sont disponibles. Ce terrain est une opportunité exceptionnelle pour un projet de construction dans un bel environnement et stratégique.

Honoraires à charge vendeur (mandat forfait terrain)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

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