Dans le centre-ville de Briançon, nous vous proposons cet agréable appartement de 2 pièces, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter pleinement de notre belle région. D'une surface habitable de 34.8m², il se compose d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur un balcon, d'une chambrette, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La résidence dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité immédiate d'un parking communal.

L'appartement est actuellement loué avec un revenu locatif de 520 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité. Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurants et à seulement 5 minutes à pied du départ de la télécabine, pour un accès facile aux pistes de ski et aux activités de montagne.

N'attendez plus pour découvrir ce bien dans une région prisée pour son cadre naturel exceptionnel !

Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1240€/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 690 € et 990 €.

Honoraires agence à charges vendeur (mandat confort).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

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