Exclusivité agence.

Idéalement située au cœur du village de Prelles , sur la commune de Saint-Martin-de-Queyrières , cette maison de village pleine de caractère offre une belle surface habitable de 130 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m². Terrain privatif : 467 m² (situé en face de la maison).

Elle est composée de 3 chambres(possibilité d'une 4ème chambre aveugle), salon voûté avec poêle à bois, espace cuisine, espace bureau ou salle de sport, 2 salles de douche (dont une à terminer).

Extérieurs : terrasse & jardin. Dépendance : Garage et grange d'environ 100 m² avec une hauteur sous faîtage de 6 m.

Quelques travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais son potentiel de rénovation en font un bien intéressant sur le marché.

Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année2021-2022-2023: entre 2090€ et 2880€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à charge vendeur ( mandat confort)