Agence exclusive.

"LA PIÈCE SECRÈTE"

Superbe appartement de 140 m² situé à proximité des écoles, du collège et du lycée de Briançon.

Cet appartement est un véritable coup de cœur en raison de son potentiel exceptionnel. Avec nos idées d'aménagement, vous pourrez transformer cet espace en un bijou. Si vous manquez d'imagination quant aux possibilités d'aménagement, ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous guider et vous inspirer !

Ce qui distingue cet appartement, c'est sa caractéristique unique : une entrée indépendante et un système de chauffage électrique individuel. Cela vous offre une totale liberté et une gestion personnalisée de votre confort.

De plus, la hauteur sous plafond généreuse confère à cet espace un charme indéniable. Les éléments de décoration style années 30, tels que les sols en granito, sont à conserver, apportant une ambiance vintage et rétro.

Une cloison en pavés de brique de verre arrondie trône dans la cuisine, pouvant devenir la pièce maîtresse de cette habitation. Ce sont autant de caractéristiques à mettre en valeur lors du rafraîchissement qui est à prévoir.

L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie, offrant la possibilité de créer une cuisine ouverte. En optant pour cette configuration, les vues seront traversantes, accentuant davantage la luminosité déjà présente.

De plus, trois chambres spacieuses vous permettront d'accueillir aisément une grande famille. Toutes les fenêtres et les volets roulants de l’appartement sont neufs, vous offrant un confort moderne.

La salle de bains est équipée d'une baignoire jacuzzi, idéale pour se détendre après une longue journée, et d'une fenêtre qui laisse entrer la lumière naturelle. Vous bénéficiez également de grands placards et de dépendances intérieures, garantissant un espace de rangement adéquat.

Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 504€/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 € et 1430 €.

Honoraires agence à charges vendeur (mandat confort).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

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