Exclusivité agence

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Sur les hauteurs de Puy-Saint-Pierre, à seulement 5 minutes de Briançon, cette maison type chalet de 176 m²,construite sur une parcelle de 878 m², offre une vue panoramique à180° et une exposition plein sud.

L’implantation de la maison permet d’en faire le tour et la grande terrasse en bois prolonge agréablement l’espace de vie.

Le salon de 40 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, profite d’une luminosité exceptionnelle.

La cuisine équipée, avec son piano de cuisson, est ouverte sur la pièce de vie.

Côté confort, la maison est chauffée par géothermie et dispose d’un poêle à bois. Des panneaux photovoltaïques viennent compléter la performance énergétique.

L’espace nuit s’adapte à vos besoins :

- Configuration familiale : 5 chambres+ une mezzanine aménagée en espace bibliothèque, bureau et TV. La grande chambre sous combles peut aussi servir de salon, dortoir ou salle de jeux selon l’âge des enfants.

- Configuration avec revenu locatif: 3chambres + un appartement T2 avec entrée indépendante. Ce logement, entièrement intégré à la maison, se compose d’un séjour-cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

En tout, la maison comprend 3 salles de bains, 3 WC et plusieurs dépendances.

Possibilité de construire deux abris voitures.

Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Grand+ : Cabanon à outils, parking à vélos, volets roulants pièce de vie, volets bois dans les chambres, canal d'arrosage avec pompe et réservoir d'eau.

Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année2021-2022-2023 : entre 1350 € et 1890 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 636 000 €

Soit 600 000 € hors honoraires d'agence et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur

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