Magnifique chalet à Montgenèvre –Emplacement idéal proche des pistes.

Situé au cœur de la station de ski prisée de Montgenèvre, découvrez ce superbe chalet de 7 pièces, d'une superficie totale de 176 m², dont 153 m² loi Carrez, niché sur un terrain spacieux de 1 100 m². Bénéficiant d’un emplacement de premier choix à proximité immédiate des pistes, ce bien rare vous séduira par son charme, son potentiel, et ses prestations.

Ce chalet, aménagé sur 3 niveaux, offre une grande flexibilité d’usage. Il peut être divisé en deux appartements indépendants ou conservé comme un vaste chalet familial :

Rez-de-jardin : Un appartement T3composé de trois chambres lumineuses, deux salles d'eau modernes, WC séparés et une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie convivial.

Duplex T4 : Un spacieux salon-séjour de plus de 26 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée imprenable, trois chambres, trois salles d'eau, WC et une cuisine fonctionnelle.

Ce chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans délai. De plus, une place de stationnement complète ce bien.

Le vaste terrain permet de nombreuses possibilités d’extension ou la création d’un garage et d’espaces de stationnement supplémentaires.

Construit dans les années 60 et régulièrement entretenu, le chalet a bénéficié de plusieurs rénovations : isolation extérieure, remplacement du système de chauffage par une installation géothermique pour les deux premiers niveaux, travaux de plomberie et d’électricité, ainsi que l’ajout de fenêtres à double vitrage et de volets électriques sur certaines ouvertures.

Bien que quelques travaux de modernisation (toiture, huisseries) puissent être envisagés, ce chalet spacieux et bien agencé offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans un cadre montagnard exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un chalet de caractère, idéalement situé à Montgenèvre, alliant charme et confort moderne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous vous avons ajouté 2 photos prises en période hivernale afin de vous faire rêver :-)

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 € et 2900 €.
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Honoraires agence à charges vendeur (mandat simple).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»

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